Ladrillos con tokens:  

La tokenización de bienes raíces ganó una considerable atención en los últimos tiempos y, sobre todo, en un contexto inflacionario como el que actualmente se está atravesando. La pregunta frecuente, para aquellos que tienen la capacidad de ahorrar, es ¿qué inversión resulta más rentable y confiable como resguardo de valor? 

En este sentido, la tokenización crece entre las favoritas, gracias a su capacidad para democratizar inversiones que antes sólo eran accesibles a un reducido grupo de personas. Hoy la tokenización de inmuebles - es decir, convertir el derecho sobre ese activo físico en un token que luego se vende en el mercado por un precio determinado - permite que más personas puedan realizar inversiones en estos segmentos de forma simple y segura, gracias a la tecnología blockchain. Y esto, que pequeños inversionistas o ahorristas puedan ingresar a un mercado atractivo por su rentabilidad en dólares, pero sin la necesidad de tener que desembolsar grandes cantidades de dinero. 

“Lo cierto es que hoy los denominados “Real World Assets” o los activos del mundo real tokenizados en la blockchain -como son los inmuebles- están marcando una tendencia de crecimiento sostenido. Y muchos de estos inversores son quiénes hoy están eligiendo cada vez más este tipo de proyectos por la seguridad que brindan, el mayor retorno que ofrecen y la estabilidad que garantizan frente a otros activos cripto mucho más volátiles”, explica Álvaro Castro Burgueño, cofundador & Chief Portfolio Officer de Rext, compañía especializada en tokenización inmobiliaria y activos de la economía real

Por su parte, María Fernanda Juppet, CEO de CryptoMKT -plataforma chilena de intercambio de criptomonedas-, agrega: “Me parecen muy interesantes los proyectos de tokenización de inmuebles pero también existen otros tipos de proyectos, como en el agro, y también de monedas emitidas por gobiernos de Latinoamérica o incluso tokens de oro que pueden comprarse. No significa que se vayan a eliminar la gestoras que intermedian estas operaciones o que no existan entes que apoyan en la operación, pero de seguro se optimiza el proceso y facilita el traspaso de ese bien tokenizado”.

Ventajas de la tokenización vs inversiones tradicionales en bienes raíces:

• Democratización: Permite a los inversores acceder a activos que de otra manera podrían estar fuera de su alcance. Por ejemplo, una propiedad inmobiliaria en Estados Unidos puede ser costosa y difícil de adquirir, pero si se tokeniza, los inversores pueden comprar una fracción de la propiedad a un costo mucho menor 
• Eficiencia en costos: La tokenización elimina intermediarios tradicionales, lo que puede reducir los costos de transacción y hacer que la inversión sea más asequible.
• Simpleza y rapidez: Se puede adquirir en pocos  clicks desde el lugar donde esté el inversor.
• Se reduce la burocracia: no hay necesidad de registración de una LLC, contratar abogados y contadores en Estados Unidos. 
• Mayor liquidez: si bien las inversiones inmobiliarias son tradicionalmente poco líquidas, a través de la Tokenización gana en liquidez ya que los tokens pueden ser comprados y vendidos más fácilmente. 

Mayor transparencia y seguridad, ya que las transacciones se registran en una blockchain, un registro digital inmutable y seguro.

Orionx estima que se debe entre otras cosas por la fiebre de ETF de bitcoin que comenzó Blackrock la semana pasada, mientras que entrega datos interesantes sobre el aumento en las transacciones y las criptomonedas con más volumen en nuestro país.

Esta semana, Bitcoin, la criptomoneda más negociada del mundo, superó los 30.000 dólares por unidad, cotizando en su nivel más alto en lo que va de este año.

¿Las razones?

La empresa chilena de activos digitales Orionx explica que se debe a un hito particular: las administradoras de activos BlackRock y WisdomTree presentaron nuevas solicitudes para registrar un ETF de bitcoin al contado a la Comisión de Bolsa y Valores de Estados Unidos, lo que motivó el alza.

En nuestro país, este hito también generó buenas consecuencias. Así lo cuenta Joel Vainstein, Co-Fundador de Orionx. “Pudimos registrar un aumento del 10% en usuarios que transaccionaron, que se concentraron principalmente en la compra de criptoactivos, lo que se ve muy prometedor de cara al precio en el corto plazo”.

Agrega que el volumen de transacciones en BTC aumentó en un 12%, mientras que las criptomonedas con mayor volumen son Bitcoin (BTC), Tether (USDT) y Ether (ETH).

Cabe destacar que Bitcoin acumula un aumento del 84.13% en su precio en lo que va del año. Sin embargo, aún le queda camino por recorrer para alcanzar su máximo histórico de 68,789 dólares, registrado en diciembre de 2021.

Así lo explica Vainstein: “Mientras Tether Coin se sigue consolidando como el principal driver de criptomonedas en la región, dado que entrega a las personas la opción de acceder a monedas duras como el dólar, y la posibilidad de poder mover fácilmente estas monedas para enviar plata a familiares, hace pagos internacionales, bitcoin -a su vez- se consolida como un asset class que muestra ser una buena alternativa como reserva de valor en el largo plazo”.

Y agrega que “sobre todo en periodos de incertidumbre, que este año quedó demostrado luego que quebraran los bancos en Estados Unidos. Tras eso, se generó un alza muy fuerte en el precio del Bitcoin, impulsado por el miedo a una falla sistémica del sistema financiero y un potencial colapso del sistema bancario. Así, nos hemos dado cuenta que, mientras más incertidumbre y miedo, bitcoin sube de precio, y la gente lo ve como una alternativa real”, finaliza.

Según Bain & Company:

La investigación mostró que contar con experiencias virtuales será el principal impulsor para marcar la diferencia entre las empresas que utilicen esta tecnología.

Agosto de 2023.- A pesar de las noticias que afirman que el "metaverso" está perdiendo fuerza, un nuevo estudio publicado hoy por Bain & Company evidenció que esta tecnología tiene un futuro más que auspicioso y que podría alcanzar los 900.000 millones de dólares en 2030. 

El informe de la consultora, “Taking the Hyperbole Out of the Metaverse”, concluyó que este espacio colectivo virtual plantea oportunidades económicas reales y crecientes para las empresas y que aquellas que participen en las primeras etapas de su desarrollo, conocidas como ‘fase semilla’, tienen más probabilidades de convertirse en las ganadoras del mercado en los próximos cinco a diez años.

"Mientras el metaverso evoluciona rápidamente, ya hemos visto cómo este tipo de tecnologías se afianzan en diferentes sectores. Un buen ejemplo de ello son las plataformas de juegos inmersivos, que ya cuentan con cientos de millones de usuarios activos mensuales”, afirmó Marcial Rapela, socio y director de Bain en Chile. 

En este escenario, es probable que estos mundos virtuales sigan siendo estructuras independientes a medida que las organizaciones privadas traten de recuperar sus inversiones, aprovechando el valor de los conjuntos de datos subyacentes. Entre las industrias que han mostrado desde entonces el uso de tecnologías de tipo metaverso figuran: entretenimiento, fabricación, salud, educación y formación de empleados.

El metaverso es -y será- plural

Respecto a la evolución del metaverso y los desafíos que enfrentan los ejecutivos para maximizar sus beneficios, Rapela mencionó que “hay cinco campos de batalla competitivos que  deben tener en cuenta si desean salir adelante y, con el tiempo, escalar. Se trata de un viaje continuo hacia experiencias más inmersivas y colaborativas, facilitadas por las rápidas mejoras de la tecnología subyacente”.

El reporte a su vez definió cinco cambios de batallas competitivos donde los ejecutivos deben estar si quieren marcar la diferencia frente a la competencia y ganar cuota en este mercado, destacando que es fundamental contar con experiencias virtuales, ya que según las proyecciones de Bain, representarán en torno al 65% en los próximos años. Por otro lado, se requiere contar con herramientas de creación de contenidos, cifra que corresponde alrededor del 5% del tamaño del mercado metaverso en 2030.

Asimismo, develaron que es importante incorporar tiendas de aplicaciones y sistemas operativos, dado que será el 10% de los ingresos, y aseguraron que cumplirán un papel crucial durante la fase inicial del metaverso, “ya que proporcionará a los usuarios experiencias seleccionadas y de alta calidad para mantenerlos comprometidos con la plataforma y los auriculares que utilicen para acceder al metaverso”.

Finalmente, el 20% de la inversión deberá ser destinada a la correcta aplicación de dispositivos y también en la información e infraestructura, ya que las empresas de hardware se verán obligadas a desarrollar chips, servidores y tecnologías de red de mayor rendimiento para ofrecer gráficos de alta calidad y reducir la latencia.